為進(jìn)一步落實(shí)湛江市基層黨建提質(zhì)年“1+2+6”行動(dòng)關(guān)于城市黨建引領(lǐng)基層治理的要求，更好地落實(shí)霞山區(qū)關(guān)于“黨建引領(lǐng)，紅色物業(yè)”相關(guān)工作部署，今年以來(lái)，霞山區(qū)建設(shè)街道黨工委積極探索“黨建+無(wú)人管理小區(qū)”新模式，以老舊小區(qū)改造和黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)為抓手，推動(dòng)無(wú)人管理小區(qū)規(guī)范化管理，通過增設(shè)電動(dòng)車充電樁、路燈、安裝監(jiān)控、更換消防設(shè)施、打造黨建陣地等，給小區(qū)居民生活帶來(lái)了質(zhì)的飛躍。

機(jī)械廠第一宿舍區(qū)黨支部陣地改造后整體外觀煥然一新。

強(qiáng)化黨建陣地建設(shè)，聚力打造黨建品牌

(資料圖)

在街道、掛點(diǎn)單位、社區(qū)、物業(yè)公司、小區(qū)居民多方聯(lián)動(dòng)、合力推動(dòng)下，6月19日，湛江機(jī)械廠第一宿舍區(qū)黨支部、湛江機(jī)械廠第二宿舍區(qū)黨支部2個(gè)黨建陣地正式投入使用，辦公桌椅、飲水設(shè)備、便民藥箱、消防設(shè)備、紅色書吧等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，為小區(qū)居民提供了一個(gè)歇腳充電、乘涼飲水、休閑閱讀的好去處。

通過選優(yōu)配強(qiáng)黨支部書記，完善管理制度和治理機(jī)制，制定黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)治理“9個(gè)一”工作法（建好一個(gè)黨支部、明確一個(gè)管理主體、劃分一批網(wǎng)格單元、選好一批樓棟長(zhǎng)、制定一份鄰里公約、搭建一個(gè)鄰里議事平臺(tái)、完善一套治理機(jī)制、解決一些民生實(shí)事、評(píng)選一批文明示范戶），建設(shè)街道構(gòu)建了“社區(qū)黨組織＋小區(qū)黨支部＋物業(yè)公司＋業(yè)主委員會(huì)＋網(wǎng)格長(zhǎng)＋樓棟長(zhǎng)”等多向聯(lián)動(dòng)小區(qū)服務(wù)的管理模式，引導(dǎo)廣大居民積極參與小區(qū)治理。

通過把黨的陣地建設(shè)在小區(qū)里，把志愿服務(wù)下沉到居民門口，充分發(fā)揮了黨員先鋒模范作用，積極引導(dǎo)熱心老黨員、退休人員投身到無(wú)人管理小區(qū)治理之中，群眾“足不出戶”便能找黨組織反映問題、解決問題，打破服務(wù)壁壘，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)由“無(wú)人管”向“共治理”的轉(zhuǎn)變。截至目前，建設(shè)街道已成立小區(qū)黨支部18個(gè)，覆蓋小區(qū)27個(gè)。

黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”，賦能“共建共治共享”

今年2月，建設(shè)街道黨工委攜手建設(shè)社區(qū)黨支部籌備成立南柳花園小區(qū)黨支部。黨組織通過挨家挨戶宣傳、上門征求業(yè)主意見等方式協(xié)助業(yè)主委員會(huì)與霞發(fā)集團(tuán)城投物業(yè)協(xié)商引進(jìn)“紅色物業(yè)”。5月15日，南柳花園“紅色物業(yè)”——霞發(fā)集團(tuán)城投物業(yè)正式進(jìn)駐，南柳花園成為全區(qū)首個(gè)成功引進(jìn)紅色物業(yè)的老舊小區(qū)。

街道黨工委牽頭社區(qū)黨支部、南柳花園黨支部、城投物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)，通過當(dāng)面座談、業(yè)主群反饋、調(diào)研等方式聽取業(yè)主意見，開展了一系列治理改造行動(dòng)，如：施劃停車線、增設(shè)垃圾桶、更新滅火器等。通過改造，南柳花園小區(qū)人居環(huán)境得到優(yōu)化，小區(qū)消防通道被車輛堵塞、自管期間小區(qū)內(nèi)拖欠工資、收取水費(fèi)等一系列群眾急難愁盼問題得到妥善解決。

今年5月，建設(shè)街道新村場(chǎng)社區(qū)黨支部、工商宿舍黨支部聯(lián)合霞發(fā)集團(tuán)在工商宿舍多次開展“紅色物業(yè)”宣傳活動(dòng)。經(jīng)過1個(gè)多月的宣傳預(yù)熱，6月13日至16日，新村場(chǎng)社區(qū)工作人員逐戶征求業(yè)主意見并獲得2/3以上業(yè)主同意，成功引進(jìn)“紅色物業(yè)”，目前正在準(zhǔn)備資料向住建部門備案。

街道、社區(qū)、小區(qū)黨支部現(xiàn)場(chǎng)查看漏水情況。

踐行“我為群眾辦實(shí)事”，營(yíng)造良好社會(huì)氛圍

在街道黨工委和社區(qū)黨支部的指導(dǎo)下，機(jī)械廠第一宿舍區(qū)黨支部和華通物業(yè)公司搭建起了“紅心鄰里”議事會(huì)平臺(tái)，制定鄰里公約，解決小區(qū)群眾“關(guān)鍵小事”，按照“一事一議，急事急議”的要求，讓居民成為小區(qū)真正的主人。

據(jù)居民反映，建設(shè)路1號(hào)機(jī)械廠宿舍3棟門前水管爆裂漏水地滑，導(dǎo)致居民出入不便，老人經(jīng)過容易摔倒。小區(qū)黨支部聞?dòng)嵍鴦?dòng)，聯(lián)系街道、社區(qū)、居民代表到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，迅速制定維修處理方案，聯(lián)系工人維修，及時(shí)解決了小區(qū)的鄰里難題。

鴻翔苑小區(qū)部分住戶對(duì)業(yè)委會(huì)管理有意見，長(zhǎng)期拖欠管理費(fèi)及水費(fèi)。今年4月30日，業(yè)委會(huì)在多次勸說(shuō)無(wú)果的情況下，對(duì)相關(guān)住戶采取停水措施。為防止矛盾升級(jí)，街道、社區(qū)、小區(qū)黨支部、片區(qū)民警組成的工作小組多次到小區(qū)調(diào)研，召集業(yè)委會(huì)成員、小區(qū)居民進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解。5月4日，建設(shè)街道黨工委協(xié)同建設(shè)司法所召開協(xié)調(diào)會(huì)。經(jīng)過多方努力，成功把矛盾化解在小區(qū)，業(yè)委會(huì)和住戶冰釋前嫌，當(dāng)日恢復(fù)供水。

建設(shè)街道轄區(qū)目前共有無(wú)人管理小區(qū)46個(gè)。下一步，街道黨工委繼續(xù)深化黨建引領(lǐng)，將精心打造的5個(gè)小區(qū)黨支部作為黨建品牌示范點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，著力提升基層治理效能。

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